ԱՄԷ-ի նոր քաղաքացիական գործարքների օրենքը. մասնավոր և առևտրային իրավունքի վերակոդավորում

2025 թվականի դեկտեմբերի 30-ին Միացյալ Արաբական Էմիրությունները թողարկեցին Քաղաքացիական գործարքների մասին 2025 թվականի թիվ 25 դաշնային օրենք-հրամանագիրը, որը չեղյալ է հայտարարում և փոխարինում 1985 թվականի թիվ 5 դաշնային օրենքին՝ այն իրավական շրջանակին, որը չորս տասնամյակ շարունակ կարգավորել էր քաղաքացիական և պայմանագրային հարաբերությունները երկրում: Նոր օրենսգիրքն ուժի մեջ է մտել 2026 թվականի հունիսի 1-ին:

Այս բարեփոխումն առավել ճիշտ է դիտարկել որպես համապարփակ վերակոդավորում, այլ ոչ թե անցյալի հետ կտրուկ խզում. այն պահպանում է 1985 թվականի օրենքի հիմնական կառուցվածքն ու շարիաթի վրա հիմնված հիմքերը՝ միաժամանակ արդիականացնելով ձևակերպումները, ներմուծելով նոր պարտավորություններ և ՄԱԷ-ն համապատասխանեցնելով ժամանակակից միջազգային ստանդարտներին: Բիզնեսի, ներդրողների և անհատների համար գործնական արդյունքը պայմանագրերը, քաղաքացիական պատասխանատվությունը, սեփականությունը, գործունակությունը և սահմանահատուկ գործարքները կարգավորող ավելի հստակ ու կանխատեսելի շրջանակն է:

Ամենանշանակալի փոփոխությունները ներկայացված են ստորև.

Չափահասության տարիքի իջեցում
Լիարժեք իրավունակության տարիքը 21 հիջրիական (լուսնային) տարուց իջեցվել է մինչև 18 գրիգորյան տարեկան: Թվային նվազեցումից զատ, այս փոփոխությունը միասնականացնում է հղման համակարգը և քաղաքացիական գործունակության շեմը համահունչ դարձնում ՄԱԷ-ի աշխատանքային, անչափահասների և քրեական պատասխանատվության ռեժիմների հետ: Գործնականում սա ամրապնդում է 18-ից 20 տարեկան անձանց հետ կնքված պայմանագրերի հարկադիր կատարման հնարավորությունը և նվազեցնում գործունակության վրա հիմնված վեճերը: Զուգահեռաբար, անչափահասն այժմ կարող է դիմել դատական ​​թույլտվություն ստանալու համար՝ անձնական կամ ժառանգված գույքը կառավարելու նպատակով սկսած 15 տարեկանից (նախկինում՝ 18 հիջրիական տարեկան), դատարանի հավանության պայմանով. սա միջոց է, որը միտված է աջակցելու երիտասարդական ձեռներեցությանը դատական ​​վերահսկողության ներքո:

Նախապայմանագրային բարեխղճություն և բացահայտում
Օրենսգիրքը սահմանում է բանակցային փուլում բարեխղճության պարտականություն, ներառյալ հիմնարար տեղեկատվություն բացահայտելու պարտավորությունը, որպեսզի մյուս կողմը կարողանա տեղեկացված որոշում կայացնել: Պատասխանատվություն կարող է առաջանալ, եթե բանակցությունները վարվում կամ դադարեցվում են անբարեխղճորեն, օրինակ՝ երբ էական և վճռորոշ տեղեկատվությունը միտումնավոր թաքցվում է: Սա բարձրացնում է գործարքների կնքման ժամանակ ակնկալվող չափանիշը և ստեղծում իրավական պատասխանատվություն նույնիսկ մինչև պայմանագրի պաշտոնական ստորագրումը:

Գնորդների համար ուժեղացված պաշտպանություն
Առքուվաճառքի պայմանագրերի դրույթները՝ հատկապես անշարժ գույքի և ապրանքների մասով, հստակեցվել և ուժեղացվել են: Թաքնված արատի ի հայտ գալու դեպքում գնորդն այլևս չի սահմանափակվում պայմանագրի լուծման կամ ամբողջ գնով ընդունման երկընտրանքով. գնորդն այժմ կարող է հրաժարվել ապրանքից, պահպանել այն գնի համաչափ նվազեցման դիմաց կամ պահանջել առանց արատների փոխարինում (493–495-րդ հոդվածներ): Թաքնված արատների հայցերի վաղեմության ժամկետը առաքման պահից երկարաձգվել է վեց ամսից մինչև մեկ տարի, եթե պայմանագրով ավելի երկար երաշխիքային ժամկետ չի սահմանվել: Լրացուցիչ երաշխիքներ են կիրառվում նմուշով կամ մոդելով վաճառքների, ինչպես även (և) սահմանափակ իրավունակություն ունեցող անձանց մասնակցությամբ գործարքների նկատմամբ (մասնավորապես՝ կոպիտ կերպով թերագնահատված անշարժ գույքի վաճառքների դեպքում):

Կորպորատիվ և պայմանագրային արդիականացում
Օրենսգիրքն ավելի հստակ սահմանագիծ է գծում քաղաքացիական և առևտրային ընկերությունների միջև՝ հիմնվելով գործունեության և իրավական ձևի վրա, բացահայտորեն ճանաչում է միանձնյա ընկերությունները և սահմանում ավելի մանրամասն կանոններ գործընկերոջ դուրսբերման, բիզնեսի շարունակականության և լուծարման վերաբերյալ: Պայմանագրային մասով այն ներմուծում է «շրջանակային համաձայնագրի» հասկացությունը. մեխանիզմ, որը նախապես սահմանում է էական պայմանները՝ պարբերական կամ երկարաժամկետ հարաբերություններն արդյունավետորեն կարգավորելու, ծախսերը նվազեցնելու և հետագա պայմանագրերի համար հետևողական իրավական հիմք ապահովելու համար:

Բարելավված քաղաքացիական պատասխանատվություն և իրավունքների չարաշահում
Իրավունքների չարաշահման դոկտրինն ստանում է ավելի հստակ, առավել կառուցվածքային ստուգման չափանիշ (106-րդ հոդված)՝ գնահատելու համար, թե երբ իրավական կամ պայմանագրային իրավունքի իրականացումը դառնում է անօրինական: Քաղաքացիական պատասխանատվության ռեժիմն առավել լայնորեն արդիականացվել է, ներառյալ վնասի հետևանքները մեղմելու պարտականության ճանաչումը և դատարանների հնարավորությունը՝ արյան փոխհատուցմանը (դիյա) զուգահեռ շնորհելու լրացուցիչ վնասի փոխհատուցում, եթե նյութական կամ բարոյական վնասն ամբողջությամբ չի փոխհատուցվում միայն դիյայի միջոցով:

Մասնավոր միջազգային իրավունք
Բախվող օրենքների և իրավասության կանոնները թարմացվել են՝ առաջնահերթությունը կողմերի ինքնավարությանը տալու համար. պայմանագրային պարտավորությունները կարգավորվում են կողմերի կողմից հստակորեն ընտրված օրենսդրությամբ, իսկ լռելյայն կանոնները (ընդհանուր բնակության վայրը, այնուհետև՝ կատարման վայրը) կիրառվում են միայն համաձայնության բացակայության դեպքում (19-րդ հոդված): Սա նվազեցնում է իրավասության վեճերի շրջանակը և բարելավում կանխատեսելիությունը ՄԱԷ-ի տարրեր պարունակող սահմանահատուկ և բազմազգ գործարքների համար:

Դատական ​​աջակցություն և կամքի պաշտպանություն
Դատական ​​աջակցության նոր մեխանիզմը թույլ է տալիս դատարաններին օգնական նշանակել այն անհատների համար, ովքեր ի վիճակի չեն արտահայտելու իրենց կամքը՝ աջակցելով նրանց այնպիսի գործողություններում, որոնք ծառայում են նրանց լավագույն շահերին՝ ընդլայնելով պաշտպանությունը և միաժամանակ հնարավորություն տալով վերահսկվող մասնակցություն իրավական գործարքներին:

Գործնական եզրակացություններ

• Տեղական կիրառություն (Onshore application). Նոր օրենսգիրքը կարգավորում է ՄԱԷ-ի տեղական (onshore) օրենսդրության ներքո իրականացվող գործարքները: Ֆինանսական ազատ գոտիները՝ DIFC-ն և ADGM-ը, պահպանում են ընդհանուր իրավունքի (common law) վրա հիմնված սեփական քաղաքացիական և պայմանագրային ռեժիմները, ուստի կիրառելի օրենսդրությունը, իրավասությունը և հարկադիր կատարման ուղիները պետք է ընտրվեն և տարբերակվեն մեծ ուշադրությամբ:
• Պայմանագրերի կազմում. Բարեխղճության և բացահայտման ուժեղացված պարտականությունները, կատարելագործված պաշտպանության միջոցները և վաղեմության ավելի հստակ ժամկետները բարձրացնում են տեղական պայմանագրերին ներկայացվող չափանիշները: Բանակցային վարքագիծը, բացահայտման արձանագրությունները, կիրառելի օրենսդրության դրույթները և երաշխիքային ժամկետները վերանայման կարիք ունեն:
• Ժառանգության և ժառանգորդության պլանավորում. Եթե ՄԱԷ-ում ակտիվներ ունեցող օտարերկրացին մահանում է՝ առանց ժառանգներ թողնելու, ապա այդ ակտիվները կարող են դիտարկվել որպես բարեգործական հիմնադրամ (վաքֆ)՝ պաշտոնական վերահսկողության ներքո. այս հանգամանքը արտասահմանյան հաճախորդները պետք է հաշվի առնեն իրենց պլանավորման ընթացքում:
• Անցումային դրույթներ. Օրենսգիրքն ուժի մեջ է մտնում հեռանկարային կերպով (պրոսպեկտիվ), ընդ որում՝ վաղեմության ժամկետները կազմում են հետադարձ ուժ չունենալու բացառություն. 2026 թվականի հունիսի 1-ին հարող հարաբերությունները պետք է գնահատվեն անհատական հիմունքներով:

Այս հոդվածը տրամադրվում է միայն ընդհանուր տեղեկատվական նպատակներով և չի հանդիսանում իրավական խորհրդատվություն: Այն մասին, թե ինչպես է նոր Քաղաքացիական գործարքների օրենքն ազդում Ձեր պայմանագրերի, կորպորատիվ կառույցների կամ սահմանահատուկ գործարքների վրա, անհատական ​​խորհրդատվություն ստանալու համար խնդրում ենք կապ հաստատել մեր թիմի հետ: